Czy działkowiec kupuje prawo do gruntu wraz z działką?
Zgodnie z art. 15 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych, nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce, wykonane i nabyte ze środków finansowych użytkownika działki, stanowią…

Jakie opłaty za działkę wnosi działkowiec?
Działkowiec wnosi przede wszystkim składkę członkowską, która jest ustalana corocznie na dany rok kalendarzowy przez Krajową Radę PZD i obowiązuje we wszystkich ogrodach działkowych…

Czy działka podlega dziedziczeniu? Jakie są podstawowe zasady przyjęcia działki po zmarłym działkowcu?
Z przepisów związkowych wynika, że na skutek śmierci członka Związku przysługujące mu prawo użytkowania działki w ROD wygasa, a głównym dysponentem działki zasadniczo staje się zarząd…

Jaka jest funkcja legitymacji członkowskich i czy mają one wpływ na czynne i bierne prawo wyborcze?
Rozpatrywana sprawa jest kompleksowo uregulowana w uchwale nr 57/2001 Prezydium Krajowej Rady PZD w sprawie zasad wydawania i ewidencji legitymacji w Polskim Związku …

Któremu z małżonków przysługuje po rozwodzie prawo użytkowania działki, jeżeli oboje małżonkowie byli członkami Związku?
Przedmiotowe zagadnienie omawiane będzie w kontekście przepisów statutu PZD określających, do jakich zasad zobowiązany jest stosować się zarząd ROD decydując…

Kto może dokonać wyceny nasadzeń i urządzeń na działce po byłym użytkowniku? Czy metody wyceny wydawane przez Krajową Radę straciły moc prawną?
Wyceny działki może dokonać tylko uprawniony rzeczoznawca majątkowy. Sprawa jest uregulowana w § 87 ust. 2 regulaminu ROD. Przed 1998 rokiem takie uprawnienia posiadali rzeczoznawcy…

Czy nowy działkowiec odpowiada za długi swojego poprzednika? Czy może zobowiązać się do pokrycia tych długów, a potem wycofać się z tego obowiązku?
Członek Związku, któremu przydzielono działkę powinien niezwłocznie nabyć własność naniesień znajdujących się na działce. Z reguły następuje to na podstawie zwykłej umowy sprzedaży, która…

Czy działka w ROD może być przedmiotem egzekucji komorniczej w celu przymusowego spełnienia niespłaconych zobowiązań działkowca?
W praktyce zdarzają się próby tzw. zlicytowania przez komornika prawa użytkowania działki znajdującej się w rodzinnym ogrodzie działkowego wraz z własnością zlokalizowanych tam urządzeń…

Co rozumie się przez pojęcie „porzucenie działki” i jakie konsekwencje prawne wynikają z takiego porzucenia?
Długotrwała niemożność użytkowania działki rodzinnej nie oznacza jedynie zaniedbania upraw ogrodniczych, ale wiąże się również z negatywnymi skutkami prawnymi…

Jak rozumieć użyte w § 36 § 2 statutu PZD sformułowanie „uporczywe i długotrwałe uchylanie się od uiszczania składki członkowskiej i innych należnych opłat” będące podstawą do pozbawienia członkostwa i prawa użytkowania działki?
Jak wynika z § 36 § 1 statutu PZD, warunkiem pozbawienia członkostwa zwyczajnego jest przede wszystkim rażące naruszenie przepisów ustawy o ROD, postanowień statutu, regulaminu ROD…

Czy przedawnienie składki członkowskiej oznacza wygaśnięcie obowiązku zapłacenia tego świadczenia?
Składka członkowska PZD jest to opłata uchwalana wyłącznie przez Krajową Radę PZD. Ustalana jest ona corocznie, w odniesieniu do 1 m2 działki użytkowanego przez danego członka PZD. Stanowi…

Kto i kiedy dokonuje wyceny naniesień i nasadzeń będących własnością użytkownika działki w ROD w przypadku likwidacji ROD.
Likwidacja części lub całości ROD zawsze następuje na warunkach ustawy z dnia 8 lipca 2005 r o rodzinnych ogrodach działkowych. Zatem w przypadku gdy przez PZD zostaje wyrażona zgoda na…

Jeżeli nikt z rodziny zmarłego członka Związku nie zgłosi się po odbiór wpłaconej przez następnego użytkownika wartości nasadzeń i urządzeń na działce, czy można wówczas przeznaczyć te środki np. na Fundusz Rozwoju ROD?
Sprawa jest rozstrzygnięta w § 88 ust. 3 regulaminu ROD, a więc nie można wpłaconych przez nowego użytkownika środków, jako równowartość nasadzeń i urządzeń na działce, przeznaczyć na …

Jakie warunki muszą być spełnione, aby zachowanie działkowca określić mianem „zamieszkiwania”?
Na wstępie należy stanowczo zaznaczyć, że działka służy wyłącznie wypoczynkowi i rekreacji (prowadzenie upraw ogrodniczych), więc jakiekolwiek zachowanie wykraczające poza spełnienie…

Jakie konsekwencje grożą działkowcowi, który postawił na działce obiekt z naruszeniem warunków regulaminu ROD i prawa budowlanego?
Na początku warto zaznaczyć, że zgodnie z regulaminem ROD, altana może mieć powierzchnię w ogrodach miejskich do 25 m2, a w ogrodach podmiejskich do 35 m2; przez powierzchnię altany…

Jakie są podstawowe zasady usuwania drzew w rodzinnych ogrodach działkowych?
Przedmiotowe zagadnienie regulują przede wszystkim przepisy zawarte w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. nr 92, poz. 880, zwanej dalej ustawą). Zgodnie z nimi, wycięcie…

Czy zarząd ROD może umarzać należności obciążające działkowców?
Zgodnie z § 15 ust. 1 pkt. 7 statutu PZD, członek Związku obowiązany jest uiszczać opłaty uchwalone przez uprawnione organy Związku w terminie przez nie ustalonym, a w przypadku zwłoki – wraz…

Jak w praktyce można zastosować tzw. zasady współżycia społecznego, które według statutu PZD mają moc obowiązującą i powinny być przestrzegane?
Wyjaśniając powyższą kwestię można posłużyć się ciekawym rozstrzygnięciem Prezydium Krajowej Rady PZD, które zapadło kilka lat temu w pewnej sprawie dotyczącej przydziału działki na rzecz osoby…

Jakie dane członka Zarządu ROD można umieścić na tablicy ogłoszeniowej na ternie ogrodu?
W związku z pełnieniem funkcji w Zarządzie ROD, osoba wybrana staję się częściowo osobą publiczną. Na tablicy ogłoszeń można umieścić imię i nazwisko oraz funkcję, którą dana …


www.pzd.pl